和设备应符合标准化、开放性的要求，并具有可扩性和灵活性。对于分期开
发的大型住宅小区应进行总体规划设计，确保系统和设备的统一性和兼容性，
以便于日后的维护。
智能住宅小区应包括信息通信、小区公共安全防范、家居智能化和小区综合
物业信息服务等智能化系统。智能化系统的功能配置分为基本配置和可选配
置。基本配置是智能住宅小区应满足的基本功能，可选配置是智能住宅小区
可进一步拓展的功能，各系统的功能介绍如下，由开发商根据实际情况和需
求选配。
1、信息通信系统
一般小区应通过内部管网的建设与电话、有线电视、宽带数据等城市公网的
连接，提供语音通信、视频广播、宽带数据等通信服务。
2、小区公共安全防范系统
小区周界、重点部位等采取安全防范措施，主要包括以下系统：
⑴、周界防范报警系统
⑵、重点部位监视系统
⑶、楼宇访客对讲系统
⑷、巡更管理系统
3、家居智能化系统
家居智能化系统应体现“以人为本”的原则，利用小区的公共信
息通信系统、安全防范系统、物业管理系统，向住户提供安全、
舒适、方便的服务。
⑴、家居布线系统
⑵、家庭安全防范系统
⑶、家庭自动控制系统
4、小区综合物业信息服务系统
⑴、表具自动计量系统：采用远程抄表或IC卡，实现自动计量和管理。
⑵、背景音响及广播系统：在小区内公共场所设置有线广播系统。
⑶、车辆出入管理系统：对出入的机动车辆通过智能卡等进行管理。
⑷、小区信息发布系统：设立电子信息发布系统（大屏幕LED显示屏）。
⑸、物业计算机管理系统
